Konsumentvägledning

Att leta ny bostad är spännande. Du kanske letar för första gången, eller så kanske du vill flytta till något större. Oavsett skäl kan det kännas lite pirrigt. Det är ju trots allt ett väldigt stort beslut som hänger med dig i år framöver. Därför är det viktigt att du hittar ett hus eller en bostadsrätt som passar just dig. Självklart spelar ekonomin in i bilden också. Det är viktigt att tänka på läge och pris, när du beräknar budgeten för nytt boende. Ta god tid på dig när du letar, och se till att få så mycket information som möjligt om bostaden du är intresserad av. All information kan komma att spela stor roll, framför allt för din ekonomi. är något trasigt eller i behov av byte eller service? Ta reda på kostnader utöver kostnaden för bostaden i sig. Nya värmepannor, beredare eller rör kan komma att kosta väldigt mycket för den som redan har ett stort lån. Magknip är något man vill slippa i samband med köp av hus eller bostadsrätt.

Om du är osäker på hur du skall gå till väga, anlita en mäklare. En mäklare är givetvis också en kostnad, men det är mäklarens uppgift att se till att just du blir nöjd med ditt köp, dvs. att du inte blir lurad eller missar viktig information. Detta kan spara en massa huvudverk och onödiga kostnader.

Innan du börjar leta efter nytt boende, behöver du ha klart för dig vilken summa du har tillgång till. Detta gör du hos din bank eller annat låneinstitut. Jämför räntor hos samtliga långivare för att få tag på den bästa räntan. Den kan skilja mycket i procentsats beroende på vem du vänder dig till, och avgör självklart hur mycket din månadskostnad kommer att landa på. Ett tips kan vara att prata med din nuvarande bank. Om du har hittat en lägre ränta på annat låneinstitut kan möjligheten att förhandla fram en liknande ränta på din egen bank finnas. Banken vill ju inte bli av med dig som kund.

Att tänka på är att det går att göra bostadslån för renovering av befintligt boende. Banken godtar detta, eftersom det befintliga marknadsvärdet på ditt hem stiger. Det handlar ju inte bara om nytt kök och badrum, utan även pool, garage, en extra våning på huset med mer.

Kostnader vid köpet

Kontantinsats: Bör vara 25 procent eller mer av köpesumman. Då slipper man dyra topplån.
Lagfartskostnad: En viss procent av husets försäljningspris eller taxeringsvärde om det är högre, plus en bestämd expeditionsavgift.
Nytt pantbrev: Behövs om du ska låna mer än vad befintliga pantbrev täcker. Det kan bli aktuellt när husets värde ökat sedan existerande pantbrev togs ut. Pantbrev utfärdas av tingsrätten. Nytt pantbrev kostar en bestämd del av pantbrevsbeloppet plus en bestämd expeditionsavgift.
Uppläggningskostnad för nya lån
Besiktnings-, flytt- och reparationskostnader.